"Уралсиб" приобретает акции ОПИН.
Желание ОНЭКСИМа сделать из ОПИН («Открытые инвестиции»)
девелопера номер один привлекло к компании инвесторов. После объявления о
грядущем IPO застройщика структура «Уралсиба» приобрела 9,7% его акций.
Стоимость доли исходя из рыночных котировок составляет 1,5 млрд руб.
Участники рынка полагают, что корпорация Николая Цветкова выкупила доли
бывшего топ-менеджмента ОПИН, в том числе экс-главы компании Сергея
Бачина, ныне руководящего «Профэстейтом» Владимира Потанина.
Компания
NKB Investments Ltd., принадлежащая группе «Уралсиб», приобрела 9,71%
акций ОПИН, говорится в официальном сообщении девелопера. В результате
доля «Уралсиба» в компании выросла до 10,7%. По всей видимости,
корпорация Николая Цветкова теперь является вторым по величине
акционером ОПИН после ОНЭКСИМа Михаила Прохорова (напрямую владеет 30%
компании и еще до 45% — через дружественные структуры).
В конце
мая на презентации стратегии развития ОПИН генеральный директор ОНЭКСИМа
Дмитрий Разумов заявлял, что основной владелец девелопера готов
делиться акциями компании в обмен на новые объекты (РБК daily писала об
этом 27.05.11). Однако в пресс-службе ОПИН в пятницу сообщили, что
сделка по вхождению «Уралсиба» в капитал компании была денежной. «Акции
были куплены на открытом рынке, не у структур, близких к группе ОНЭКСИМ,
— уточнил представитель ОПИН. — Доля группы ОНЭКСИМ и структур, близких
к ней, не изменилась».
В «Уралсибе» не смогли оперативно ответить
на вопросы РБК daily о скупке акций девелопера. В то же время аналитики
сомневаются, что акции были выкуплены у рядовых инвесторов. «Скорее
всего, это бумаги бывшего топ-менеджмента компании, в том числе
экс-гендиректора», — говорит аналитик Deutsche Bank Юлия Гордеева. По ее
данным, управленцы в совокупности владели порядка 10% акций ОПИН.
Напомним, смена команды в девелоперской
компании происходила летом—осенью 2010 года, когда экс-партнеры Михаил
Прохоров и Владимир Потанин завершали раздел совместного бизнеса. Часть
активов ОПИН (в том числе проект «Завидово», бизнес-центр «Домников» и
гостиница Novotel Moscow Centre) вместе со значительной частью команды
во главе с гендиректором Сергеем Бачиным перешли к г-ну Потанину во
вновь созданный «Профэстейт».
«Сергей Бачин действительно владел
пакетом акций ОПИН, но доля составляла гораздо менее 10%», — рассказали
РБК daily в «Профэстейте». По словам представителя компании,
топ-менеджер продал свои акции на открытом рынке в течение последнего
месяца. «Никакими акциями ОПИН г-н Бачин более не владеет», — подчеркнул
собеседник. В то же время в компании затруднились прокомментировать
судьбу акций, принадлежавших другим менеджерам, а также назвать имя
покупателя.
Накануне раскрытия, в четверг, акции ОПИН торговались
на ММВБ по 1,01 тыс. руб. за штуку. Исходя из этой цены стоимость пакета
объемом 1,48 млн акций (9,71% капитала) можно оценить в 1,5 млрд руб.
После появления информации о вхождении «Уралсиба» в ОПИН котировки
девелопера подскочили до 1,06 тыс. руб. за бумагу, но к закрытию торгов
упали до 1,02 тыс. руб. Исходя из этой цены совокупная доля корпорации в
ОПИН (1,64 млн акций) стоит сейчас 1,67 млрд руб.
Г-жа Гордеева
полагает, что в данной сделке «Уралсиб» может быть только посредником и
впоследствии акции будут перепроданы институциональным инвесторам.
Аналитик «ВТБ Капитала» Мария Колбина замечает, что корпорация может
выступать и как private equity инвестор. «В следующем году ОПИН обещает
провести размещение на международной площадке, и поведение «Уралсиба»
схоже, к примеру, с Baring Vostok и Etalon Group», — добавляет
собеседница РБК daily. Так, в марте 2008 года инвестфонд приобрел 15%
девелоперской Etalon Group, а в ходе IPO, прошедшего в мае этого года,
продал 3,9% акций.
«Уралсибу» не придется ждать три года, чтобы
заработать на акциях ОПИН — разместить акции девелопера на Лондонской
фондовой бирже ОНЭКСИМ намерен уже в 2012 году. К этому времени
мажоритарий планирует пополнить в ходе «развода» акционеров заметно
похудевший портфель компании, а также значительно нарастить показатели.
Так, в этом году выручку ОПИН планируется увеличить на 12,4% — минимум
до 170 млн долл., к 2015 году — до 450 млн долл.
Источник: http://www.rbcdaily.ru/